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事件1: 2024-07-26 20:23:30

万科A近期财经动态总结

近期，万科A在财经领域有多项重要动态。首先，2023年2月13日，万科A宣布拟向不超过35名的特定对象开展定向增发，募集资金总额不超过150亿元，发行数量将不超过11亿股，占目前万科A总股本的9.46%。这一举措旨在增加公司的所有者权益，优化资本结构，提高公司财务稳定性。

此外，2022年7月21日，南通万科推出了“改善家”计划，旨在助力购房者轻松换房置业，提供额外1%房款补贴（物业费）、置业惊喜折上折、双重新房悦礼、一站式置换服务、安心等福利，以满足购房者的真实需求。

在国家政策层面，2024年3月6日，国家发改委研究制定了《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》，重点实施设备更新、消费品以旧换新、回收循环利用、标准提升“四大行动”。这一政策旨在推动大规模设备更新和消费品以旧换新，预计将创造一个超过5万亿元的巨大市场。

具体到地方实施，2024年3月31日，上海市实施新一轮绿色智能家电消费补贴政策，对16大类一级能效家电产品进行补贴，并推出“一站式”以旧换新、延伸局部改造等补贴及服务，以推动家电消费升温。

最后，2024年7月11日，上海市人民政府印发了《上海市推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动计划（2024—2027年）》，进一步明确了未来几年的行动计划和目标。

这些动态显示了万科A在资本市场和房地产市场上的积极布局，以及国家政策对设备更新和消费品以旧换新的大力支持。

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事件2: 2024-07-27 07:38:42

万科财务安全与市场挑战分析

近期，万科面临的市场挑战引起了广泛关注。以下是对万科财务安全状况及相关市场反应的详细分析：

• 财务安全措施： 万科在2023年和2024年的年报及业绩会上多次强调，公司采取了多项措施确保财务安全。包括保持经营层面现金流为正，通过大宗资产、股权交易增厚安全垫，以及优化融资结构和成本。
• 债务与流动性管理： 尽管万科的负债总额达到1.1万亿，但其净负债率保持在54.66%的安全范围内。公司管理层在业绩会上表示，已对到期债务进行了分布式应对，并启动了境外债的置换和还款准备。
• 政府与大股东支持： 深圳国资委多次公开表示，万科具备足够的安全性，并未出现财务风险。在必要时，国资委会通过一切可能手段支持万科，显示出政府层面的坚定支持。
• 市场与舆论反应： 尽管市场对万科的财务状况存在一定担忧，但公司管理层和政府机构的多次正面回应，以及实际采取的财务安全措施，有助于稳定市场信心。

总体来看，万科虽然在市场下行压力下遇到阶段性挑战，但其采取的财务安全措施和政府支持为其提供了坚实的基础。投资者应持续关注公司的经营动态和市场变化，以做出明智的投资决策。

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事件3: 2024-07-27 07:39:41

贝莱德增持万科企业股份事件概述

近期，全球知名的资产管理公司贝莱德（BlackRock）对万科企业（02202.HK）进行了多次增持操作，这一系列动作引起了市场的广泛关注。以下是贝莱德增持万科企业的详细情况：

• 2023年11月16日，贝莱德增持万科企业约153.83万股，每股作价约7.98港元，总金额约为1227.16万港元。增持后，贝莱德的持股数目约为1.33亿股，持股比例达到6.05%。
• 2022年6月17日，贝莱德以每股平均价17.0028港元增持万科企业69.59万股，涉资约1183.25万港元。
• 2021年1月5日，贝莱德增持万科企业109.74万股，每股均价25.92港元，涉资2844.6万港元，增持后持股比例超过5%。

这些增持行为显示了贝莱德对万科企业未来发展的信心，同时也可能对万科企业的股价和市场表现产生积极影响。市场分析认为，贝莱德的增持行为可能有助于缓解万科企业的资金流动性压力，增强投资者对万科企业的信心。

此外，贝莱德的增持行为也反映了外资对中国房地产市场的持续关注和投资兴趣，尤其是在当前全球经济环境下，中国房地产市场的稳定性和增长潜力吸引了国际资本的目光。

总体来看，贝莱德对万科企业的多次增持不仅是对万科企业本身的认可，也是对中国房地产市场长期潜力的看好。这一系列动作可能会对万科企业的股价和市场表现产生积极影响，同时也为市场提供了关于外资对中国房地产市场态度的参考。

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事件4: 2024-07-27 07:41:52

万科天府锦绣项目概述

万科天府锦绣是万科集团在成都天府新区核心板块开发的高端住宅项目，被誉为万科在西南地区的灯塔项目。该项目位于天府中心，这是一个被定位为未来成都对外经济和文化核心区的区域。

项目详情

• 价格区间：总价在600多万至1000多万之间。
• 交房时间：原计划于2022年10月交房，但根据最新信息，项目已延期交房。
• 项目状态：项目已经清盘。
• 预售许可证：新获得预售许可证涵盖多个楼栋。

市场反应

万科天府锦绣在市场上表现活跃，尽管有评论指出项目现场破败且未做整改就强行交房，但也有声音认为这些批评过于苛刻。项目因其地理位置和品牌效应，在高端市场中有一定的吸引力。

业主权益

业主的合法权益应得到保障。如果万科在项目交付过程中存在问题，应认真整改以满足业主的合理要求。

最新动态

根据最新报道，成都万科天府锦绣项目已经延期交房，这引起了市场的关注和业主的担忧。

总体来看，万科天府锦绣作为万科在西南地区的重要项目，其市场表现和业主反馈都受到了广泛关注。项目的成功交付对于万科的品牌形象和市场信誉至关重要。

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事件5: 2024-07-27 07:42:39

评论提到，雪球App用户“双边城”关注到中国恒大(03333)、碧桂园(02007)和万科A(SZ000002)等股票，并对“天机奇谈”长时间未更新表示关切，猜测可能遭遇了某种不测。

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事件6: 2024-07-26 08:41:03

万科A的楼盘价格从最高6万降至3.8万起，但住建局网站显示仍有大量未销售房源。

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事件7: 2024-07-26 08:38:26

$万科A$与保利+建工联合体以89亿元成功竞得北京海淀区的一块住宅用地，该地块此前曾由万科退回。这一交易显示了市场对北京核心区域土地的持续高需求。

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