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事件1: 2024-09-17 07:19:33

在2023年8月31日，中国人民银行和国家金融监督管理总局联合发布了一系列关于调整优化住房信贷政策的通知，旨在降低存量首套住房贷款利率，以提振消费和稳定房地产市场。这一政策的核心内容包括： 1. **降低存量房贷利率**：自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可以向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房贷款，或者协商变更合同约定的利率水平。这一措施旨在减轻借款人的还款压力，从而释放更多的消费能力。 2. **调整优化差别化住房信贷政策**：通知还明确了对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。同时，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。 这些政策的出台，旨在通过降低房贷利率和调整首付比例，来缓解居民的财务压力，从而刺激消费和稳定房地产市场。然而，评论中提到的消费回暖效果并不持久，社会消费品零售总额增速在短暂上升后再次下滑，显示出单纯依赖降低房贷利率可能不足以扭转消费趋势。 此外，评论中还提到了居民财产性收入和工资性收入的下滑，以及房地产市场和股市的不景气，这些都是影响消费能力的重要因素。尽管政策出台旨在提振消费，但实际效果可能受到多重经济因素的制约。 总的来说，虽然降低存量房贷利率和调整住房信贷政策是积极的措施，但其对消费的提振效果可能有限，需要结合其他经济政策和市场环境的改善，才能真正实现消费的持续增长。

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事件2: 2024-09-16 17:48:26

天味食品在经历了一段产能盲目扩张和季节性销售失误后，确实面临了存货积压和产品滞销的问题。在春夏季大量铺货导致产品在冬天销售不出去，进而出现大面积滞销。这可能是由于公司在产能扩张时没有充分考虑到市场需求的季节性变化，导致产品供应与市场需求不匹配。

战略调整与市场恢复

天味食品在面对产能扩张和市场需求变化的挑战时，采取了一系列战略调整措施。根据公告信息，公司对部分非公开发行股票募集资金投资项目进行了终止、变更及延期，以适应市场环境和公司发展需要。公司决定终止并变更“天味食品调味品产业化项目”，同时增资“食品、调味品产业化生产基地扩建项目”，并新增“营销服务网络及数字化升级建设项目”、“双流生产基地综合技改建设项目”及“家园生产基地综合技改建设项目”。这些变更旨在提高募集资金使用效率，确保投资项目的可行性，并与公司的长期发展战略相匹配。

新产品与品牌创新

然而，根据最新的信息显示，天味食品已经开始采取措施来应对这些问题。公司通过推出新产品、优化产品结构、加强渠道建设和营销策略，以及提升品牌影响力等措施，逐步恢复了市场供应。特别是在2023年，天味食品推出了第三代厚火锅底料，这是一款针对高端市场的新产品，旨在通过品质升级和战略突围来应对火锅底料市场的激烈竞争。新产品的推出，以及与文化IP三星堆的合作，都是公司在品牌和产品创新方面的积极尝试。

内部管理与渠道优化

此外，天味食品还通过股权激励计划和员工持股计划来激发内部活力，以及通过优化经销商网络和渠道管理来提升销售效率。这些措施有助于公司更好地适应市场变化，提高产品的市场竞争力。

总结

天味食品在经历了一段产能盲目扩张和季节性销售失误后，通过一系列战略调整、新产品推出和内部管理优化，逐步恢复了市场供应，并提升了品牌影响力。这些措施不仅帮助公司应对了过去的挑战，也为未来的持续发展奠定了基础。

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